Κωδικός ακινήτου: 16465 - Αττική - Βόρεια Προάστια Κηφισιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 310.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, playroom, dressing room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 790.000 €
Εξαιρετική Αυτόνομη Κατοικία Υψηλής Αισθητικής στην Καρδιά της Κηφισιάς
Σε μία από τις πλέον προνομιακές και καταπράσινες γειτονιές της Κηφισιάς,
λίγα μόλις λεπτά από το εμπορικό της κέντρο, ανακαλύπτουμε μια σπάνια πλήρως αυτόνομη
μεζονέτα–μονοκατοικία που συνδυάζει αρμονικά την αρχιτεκτονική κομψότητα με τη σύγχρονη άνεση της οικογενειακής ζωής.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 350 τ.μ. και περιβάλλεται από άνω των 100 τ.μ. διαμορφωμένων ιδιωτικών κήπων, εμπρός και πίσω, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας, ιδιωτικότητας και ποιοτικής καθημερινότητας.
Η κατοικία εκτείνεται σε τρία κύρια επίπεδα και επιπλέον λειτουργικό playroom, με άριστη διαρρύθμιση :
• Στο ισόγειο, κομψοί χώροι υποδοχής με φωτεινό σαλόνι, επιβλητική τραπεζαρία και διακριτικό WC επισκεπτών συνθέτουν το ιδανικό σκηνικό φιλοξενίας.
• Στον πρώτο όροφο, τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, πλαισιώνονται από πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα.
• Η σοφίτα αποτελεί έναν ευέλικτο χώρο υψηλής αισθητικής, ιδανικό για γραφείο, ξενώνα ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με πλούσιους αποθηκευτικούς χώρους.
• Το playroom επίπεδο φιλοξενεί ευρύχωρο καθιστικό, μεγάλο υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο, laundry room και άνετη αποθήκη με λέβητα, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Υπογειοι Χώροι = 56,85 τμ
Υπόγεια Κατοικία = 59,25 τμ
Ισόγειο = 84,68 τμ
Α Όροφος = 72,43 τμ
Σοφίτα = 28,24 τμ
Η κατοικία ενισχύεται από σημαντικές αναβαθμίσεις και ποιοτικά χαρακτηριστικά:
• Εσωτερικός χώρος στάθμευσης δύο αυτοκινήτων με άνετη ράμπα πρόσβασης
• Νέα θερμοπρόσοψη για υψηλή ενεργειακή απόδοση
• Πλήρως ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις
• Δρύινα δάπεδα που προσδίδουν διαχρονική πολυτέλεια
• Ήσυχη, πράσινη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στον ΗΣΑΠ Κηφισιάς, στο κέντρο της περιοχής και στους βασικούς οδικούς άξονες
• Ενισχυμένη ιδιωτικότητα, χάρη στον παράδρομο που διαχωρίζει διακριτικά το ακίνητο από τον κεντρικό δρόμο
Πρόκειται για μια κατοικία που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στην αίσθηση μονοκατοικίας, την ποιοτική κατασκευή και τη στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία στην αγορά της Κηφισιάς.
